不動産売却は、売主様にとって大切な財産を託すこと。
だからこそ、リードハピネス株式会社では、売主様の立場に立ち、しっかり寄り添うことを何よりも大切にしています。
私たちが「売主様専門店」を掲げているのも、そのためです。
ただ不動産を売ることだけを目的とするのではなく、「いくらで売るのが良いのか」「いつ売るべきなのか」「相続や税金はどうなるのか」など、一人ひとりの状況やお悩みまでしっかり伺い、売主様が納得できる不動産売却を目指しています。
「売主様専門店」として、売主様にしっかり寄り添う
不動産売却は、人生の中で何度も経験するものではありません。
「この価格で本当に大丈夫？」
「売却するタイミングは今でいい？」
「税金はいくらかかる？」
「相続した不動産は、何から手をつければいい？」
このような疑問や不安を抱えている方も少なくありません。
リードハピネスが考える「売主様専門店」とは、売主様以外のお客様に対応しないという意味ではありません。
不動産売却において、売主様の立場やお気持ちを大切にし、売主様に特化したサポートを行う専門店という考え方です。
不動産取引には買主様がいて初めて成立するため、条件交渉などが必要になることもあります。
そのような場面でも売主様にしっかり寄り添い、些細な疑問や心配事まで相談していただける存在でありたいと考えています。
売主様の大切な財産だからこそ「根拠のある査定」を
売主様に寄り添うためには、単に査定価格をお伝えするだけでは十分ではないと私たちは考えています。
大切なのは、「なぜ、この査定価格なのか」を売主様自身が理解し、納得できることです。
リードハピネスでは、近隣の成約事例や地域相場、地価公示価格、路線価、査定する不動産の状態などを確認し、不動産市場を見極めながら査定価格を算出しています。
一つの情報だけで判断するのではなく、さまざまな角度から不動産の価値を確認することを大切にしています。
近隣の成約事例や地域相場を確認
「近くでは、実際にいくらで不動産が売れているのか」
こうした近隣の成約事例や地域相場は、査定価格を考えるうえで重要な材料です。
現在の売出価格を見るだけではなく、実際の市場でどのような取引が行われているのかを確認しながら査定を行います。
地価公示価格や路線価も参考にする
地価公示価格や路線価など、公的な土地価格に関する情報も確認します。
成約事例や地域相場とあわせて複数の情報を確認することで、査定価格の根拠をより分かりやすく売主様へお伝えすることができます。
建物の状態など「不動産そのもの」もしっかり確認
同じ地域、同じくらいの土地面積であっても、不動産の条件は一つひとつ異なります。
建物であれば、築年数や現在の状態、リフォームの状況なども査定を考えるうえで大切な要素です。
売主様の大切な財産だからこそ、一つひとつの不動産と向き合い、根拠を持って価値を考える。
これが、リードハピネスが査定で大切にしている考え方です。
「高く」売るための査定と、「早く」売るための販売活動
売主様の多くは、「できるだけ高く売りたい」と考えます。
そのためリードハピネスでは、地域相場や成約事例などを踏まえながら、根拠のある査定を行い、少しでも良い条件で売却できるよう取り組んでいます。
そして、不動産売却では価格と同じくらい「情報を届けるスピードと範囲」も重要です。
リードハピネスでは、自社で広告を掲載するだけではなく、同業者間のネットワークも積極的に活用しています。
物件をお預かりした後、売買を専門とする同業者へもスピーディーに情報を共有し、より多くの購入希望者へ物件情報が届く環境をつくります。
さらに、他社の力も借りながら全国版の不動産ポータルサイト等への掲載も行い、沖縄県内だけに限らず、幅広く購入希望者を探します。
一社だけで購入希望者を探すのではなく、同業者とも協力して購入希望者との接点を広げる。
それによって売却の可能性を高め、売主様にとってより良い条件での成約につなげることを目指しています。
不動産だけではなく、相続・税金なども含めて考える
売主様に寄り添うためには、不動産の知識だけで解決できないこともあります。
例えば、相続した不動産を売却する場合、相続登記が済んでいなければ、売却する前に手続きが必要になることがあります。
また、離婚に伴う不動産売却では、住宅ローンや財産分与、名義、売却に伴う税金など、確認しておきたいことが複数あります。
リードハピネスでは、これまでの実績や経験を活かし、お客様の状況を整理したうえで、必要に応じて司法書士や税理士など各分野の専門家とも連携。
「不動産を売ること」だけではなく、その先まで考え、お客様にとってより良い方法をご提案することを大切にしています。
よくあるご質問（FAQ）
Ｑ．相続した不動産の売却も相談できますか？
はい、ご相談いただけます。
相続した不動産の場合、相続登記が済んでいないなど、売却前に手続きが必要になるケースがあります。
リードハピネスでは、お客様の状況を確認したうえで、必要に応じて司法書士・税理士など各分野の専門家をコーディネートしながら、お客様にとってより良い方法をご提案することを大切にしています。
「相続したけれど、何から始めればいいのか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。
Ｑ．離婚に伴う不動産売却も相談できますか？
はい、ご相談いただけます。
離婚に伴う不動産売却では、財産分与や住宅ローン、名義などに加えて、売却に伴う税金についても注意が必要です。
「いくらで売れるのか」だけではなく、売却にかかる費用や税金なども考えながら進めることが大切です。
リードハピネスでは、これまでの実績や経験を活かし、売主様の状況を伺いながら、より良い進め方を一緒に考えていきます。
Ｑ．査定を依頼したら、すぐに売却しないといけませんか？
いいえ。査定をしたからといって、必ず売却する必要はありません。
「今売ったらいくらになるのか知りたい」「将来のために自宅の価値を把握しておきたい」という段階でもご相談いただけます。
大切なのは、まずご自身の不動産が現在どのくらいの価値なのかを、根拠を持って把握しておくことです。
Ｑ．不動産査定では、どのようなことを確認しますか？
リードハピネスでは、近隣の成約事例や地域相場、地価公示価格、路線価、不動産の状態など、さまざまな情報を確認して査定価格を算出します。
査定価格だけをご提示するのではなく、「なぜこの価格になるのか」という根拠を売主様に分かりやすくお伝えすることを大切にしています。
Ｑ．まだ売却するか決めていなくても相談できますか？
はい、もちろんご相談いただけます。
「売るべきか迷っている」「まずは現在の価値を知りたい」といったご相談でも問題ありません。
現在の不動産価値や状況を整理したうえで、売却するかどうかを検討していただければと思います。
沖縄で不動産売却をお考えなら、まずはお気軽にご相談ください
大切な不動産だからこそ、まずはご自身の不動産の価値をしっかり把握することから始めてみませんか？
「まだ売るか決めていない」「まずは査定だけしてほしい」という段階でも問題ありません。
沖縄で不動産の査定・売却をご検討の方は、不動産売主様専門店 リードハピネスへお気軽にご相談ください。
