離婚が決まった際、多くの方が悩まれるのが「自宅をどうするか」という問題です。
預貯金であれば比較的簡単に分けることができますが、不動産はそう簡単には分けることができません。そのため、離婚時の財産分与では、不動産の取り扱いが重要なポイントになります。
不動産を分ける方法としては、「どちらかが住み続ける」「共有名義のまま持ち続ける」「売却して現金で分ける」などがあります。
しかし、共有名義のままにしておくと、将来的に売却や相続の際に話し合いが必要となり、思わぬトラブルにつながることもあります。
そのため、離婚を機に売却し、現金化して財産分与を行う方も少なくありません。
ただし、売却を検討する前に知っておきたいのが「今いくらで売れるのか」ということです。
住宅ローンが残っている場合は、売却代金で完済できるのかも確認しておく必要があります。
財産分与をスムーズに進めるためにも、まずは不動産の価値を把握することが大切です。
次回は、離婚に伴う不動産売却で意外と見落とされがちな「税金」についてお話しします。
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