最近、相続対策について調べている方の中で、「不動産の５年ルール」という言葉を耳にする機会が増えてきたと思います。
「何それ？」「今までの相続対策が使えなくなるの？」と気になっている方も多いかもしれません。
これまで相続対策では、現金を賃貸マンションやアパートなどの不動産に変えることで、相続税評価額を抑える方法がよく活用されていました。
ただ、今後はその考え方が少し変わってくる可能性があります。
現在話題となっているのが、いわゆる「５年ルール」です。
これは、相続開始前５年以内に取得・新築した賃貸不動産について、これまでのような大きな評価減が認められにくくなる方向で検討されているものです。
簡単に言うと、
「相続直前に収益物件を買って相続税を下げる」
という対策が、以前より難しくなる可能性がある、という内容です。
もちろん、不動産を持つこと自体が悪いわけではありません。
家賃収入や資産形成など、不動産にはたくさんのメリットがあります。
ただ、今後は「ギリギリで対策する」のではなく、“早めに準備すること” がこれまで以上に大切になってきそうです。
税制は時代に合わせて少しずつ変わっていきます。
だからこそ、「まだ先の話だから大丈夫」と思っている方ほど、早めに情報収集しておくことが大切かもしれません。
特に、
・相続税がかかりそうな方
・賃貸物件の購入を検討している方
・将来的に不動産の整理を考えている方
は、制度改正によって今後の相続対策にも影響が出る可能性があります。
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